Die Umgebung

Dort wo die Villenviertel Zehlendorfs und Dahlems sich umarmen, erstrecken sich die wundervollen Gartenanlagen diese ausgesuchten Objektes. 
Es ist eine der Adressen im noblen Südwesten Berlins, die sich durch ihre ruhige und doch verkehrsgünstige Lage auszeichnet. Viele prominente Persönlichkeiten aus Politik, Wirtschaft und Kultur sind hier zu Hause. Wichtige kulturelle und wissenschaftliche Einrichtungen wie Museen oder Institute der Freien Universität (FU) befinden sich in unmittelbarer Nähe des Projektareals.
Grunewald, Wannsee und Schlachtensee sind nur wenige Schritte entfernt - ideal für alle, die sportlich aktiv sind oder einfach nur pure Erholung suchen.
Die quirlige City-West rund um den Kudamm ist keine fünfzehn Autominuten entfernt. Genauso schnell geht es dorthin mit der U-Bahn, die Station "Oskar-Helen-Heim" liegt dem Areal direkt gegenüber. Fährt man in die andere Richtung, benötigt man mit Privatwagen oder den Öffentlichen kaum mehr Zeit, um ins aufstrebende Potsdam oder die umliegende Berlin-Potsdamer Kulturlandschaft zu gelangen. Vielen gilt diese Region mit seinen knapp zwei Dutzend Schlössern, den vielen Parks und Seen als die ideale Landschaft. Nicht von ungefähr hat die UNESCO das herrliche Gebiet zum Weltkulturerbe erklärt.  
Dahlem - Berlins erste Adresse - Bewertet als Top-Wohnlage im Plötz Immobilienführer - 5000 neue Einwohner in drei Jahren - Noble Nachbarschaft: Diplomaten, Unternehmer, Politiker - Freie Universität Berlin, Max-Planck-Institut. Zwischen Grunewald und dem Puls der City - in funf Minuten zum Botanischen Garten - Joggen, Picknicken und Spazierengehen im Grunewald - in ca. zehn Minuten mit dem Auto zum Kurfürstendamm

Die Hauptstadtgärten in Berlin-Dahlem

Wohnen und leben im geschichtsträchtigen einstigen Hauptquartier der Amerikaner in Dahlem. In einer der besten Lagen im noblen Südwesten Berlins entsteht auf einem mehrere Hektar großen Areal ein Wohn- und Landschaftspark, der in der deutschen Hauptstadt ohnegleichen ist.
Von hier aus organisierte General Lucius D. Clay die Berliner Luftbrücke. Hier schaute John F. Kennedy während seines legendären Berlin-Besuchs vorbei. Hier sprachen Ernst Reuter, Willy Brandt und Richard von Weizäcker regelmäßig vor. Hier wurden aus Besatzern und Besiegten Partner und Freunde. Hier lässt sich das Flair des "freien" Berlins fühlen.
Hier möchte man die berühmten Worte rufen: "Ich bin ein Berliner" oder aber: "Ich möchte hier wohnen!" Denn hier verbindet sich Berliner Geschichte mit anspruchsvoller Wohnkultur an feinster Adresse. Das ehemalige Hauptquartier der Amerikaner wird zu einer einzigartigen Wohnlandschaft in bester Lage Dahlems. Grün, großzügig und geschichtsträchtig.
Das sind außergewöhnliche Wohnungen in einem prächtigen, denkmalgeschützten Gebäudeensemble. Wohnungen mit Raum für Ihre ganz individuellen Lebenswelten. Wohnungen, durchdacht und mit Platz für alle Lebensphasen. Wohnungen zum Repräsentieren und sich wohl Fühlen.  
Das ist ein riesiger paradiesischer Garten. Ein privater Park zum Seele baumeln lassen. Ein üppiger Garten, der Sie die Schönheit der Natur erleben lässt. Ein gepflegter Park eigens für Sie und Ihre Familie als Bewohner der Hauptstadtgärten in Berlin-Dahlem.
Die Hauptstadtgärten vereinen die elegante Idylle Zehlendorfs und den urbanen Flair einer europäischen Metropole. Genießen Sie hier die Beschaulichkeit Dahlems und die sprudelnde Lebensfreude Berlins.  
Diese Anlagen sind ein vielversprechendes Immobilien-Investment. Die dynamische Entwicklung Berlins, die außergewöhnlich gute Lage und die hohe Bauqualität vereinen Stabilität und hohes Wertsteigerungspotential. Zudem können Eigennutzer wie Kapitalanleger voraussichtlich rund 65 % des Kaufpreises als Denkmalschutz-AfA steuerlich geltend machen.

Fakten

• 
  Denkmalgeschütztes ehemaliges US-Hauptquartier
• Hauptgebaude mit historischem Kennedy-Saal und Marmorentree
• Central Courtyard mit Ruhegarantie
• Gut erhaltene und wertvolle Bausubstanz
• Kernsanierung und detailgetreue Restaurierung
• TÜV- bzw. Sachverständigenabnahme
• Mieterwartung: ca. 10,00 bis 12,00 Euro/ m2-Wohnfläche / Monat (netto kalt)
• Komplette Verwaltung und Vermietung durch Terraplan, Markenimmobilien
• Mietsicherheit durch Mietpool

Sicherheiten und Garantien

• Fertigstellungsgarantie
• Bauqualitatsgarantie
• Bauzeitgarantie

Ihr Steuervorteil

• Abschreibung nach § 7i EStG
• 100% Abschreibung in 12 Jahren
• Modernisierungskosten ca. 65% des Kaufpreises

Nähere Informationen erhalten Sie per e-Mail, oder unter 030/ 84 31 4000.