Due Diligence
Technische Beratung für Immobilienkäufer
Um sich für den Kauf einer Immobilie entscheiden zu können, benötigen Sie finanzielle Sicherheit und Transparenz. Als Architekten bieten wir Ihnen umfangreiche Prüfungen der Immobilien in kürzester Zeit an.
Bei der Bearbeitung werden zunächst alle notwendigen Unterlagen von uns gesichtet und ausgewertet. Danach wird das Objekt begangen und begutachtet. Im Ergebnis erhalten Sie qualifizierte Aussagen über den aktuellen Bauzustand, den Instandhaltungsrückstau sowie die Effizienz der Gebäudetechnik.
Eine grobe Kostenschätzung, welche sowohl die sofort notwendigen, als auch eine mittelfristige Budgetplanung beinhaltet, ermöglicht Ihnen eine solide Finanzplanung.
Handelt es sich um größere Immobilienbestände führen wir eine Kurzüberprüfung des Kernbestands durch. Ergänzend ist auch hier die nähere Untersuchung einzelner Objekte möglich.
Als weitere Dienstleitung bieten wir Ihnen im Vorfeld des Erwerbs, aber auch bei bereits im Bestand vorhandenen Objekten die Analyse der vorhandenen Gebäudeorganisation und Nutzungsstrategie an. Ziel ist es, die vorhandenen Potenziale, aber auch Chancen und Risiken aufzuzeigen und die erforderlichen Maßnahmen zu erarbeiten.
Die so ermittelten Angaben und Informationen zu dem Gebäude dienen Ihnen, dem Käufer, zur Abschätzung der Rendite und zur Vorstellung bei der finanzierenden Bank.
Unser Immobilien Check:
- Sichtung und Auswertung der Gebäudedokumentation
- Begehung und Begutachtung der Bestandsimmobilie
- Bauzustandbericht mit qualifizierten Aussagen zur Gebäudezustandsbewertung
- Grobkostenschätzung der akut notwendigen Bau- und Sanierungsmaßnahmen
- Budgetplanung zur Ermittlung des Instandhaltungsrückstaus über einen festzulegenden Zeitraum
- Analyse der Gebäude- und Nutzungsstruktur
- Ergebnisbericht mit Darstellung des Entwicklungspotenzials und Aufstellung des Maßnahmenkatalogs
Referenzen
Technische Due Diligence, Gebäudegutachten 2005-2010
Auswahl, insgesamt bundesweit mehr als 200 Objekte
• Mehrfamilienwohnhäuser
- Alte Schönhauser Straße, 10119 Berlin, Bj. 1896,
11 Wohneinheiten, 2 Gewerbeeinheiten
- Alt-Mariendorf, 12107 Berlin, Bj. ca. 1800/1982,
7 Wohneinheiten
- Boddinstraße, 12053 Berlin, Bj. ca. 1900,
20 Wohneinheiten, 3 Gewerbeeinheiten
- Eylauer Str, 10965 Berlin, Bj. ca. 1910
22 Wohneinheiten, 1 Gewerbeeinheit
- Falckensteinstraße, 10997 Berlin, Bj. 1956
35 Wohneinheiten
- Florastraße, 13187 Berlin, Bj. ca. 1900
32 Wohneinheiten, 2 Gewerbeeinheiten
• Wohnanlagen
- Hildburghauser Straße, 12279 Berlin, Bj. 1968/69,
247 Wohneinheiten, 30 Gewerbeinheiten
- Stuttgarter Platz, 10627 Berlin, Bj. 1973
112 Wohneinheiten, 6 Gewerbeeinheiten
• Gewerbe/ Lebensmitteldiscounter
- Kornkamp, 22926 Ahrensburg, Bj. 1989/1994
17.000 m² Mischnutzung ( z. B. Einzelhandel,
Produktion, Fitness, Büro, Indoorspielfläche)
- Zur Beckhove, 45307 Essen, Bj. 1993/ 2001
2.900 m², 4 Gewerbeeinheiten
- Ernst-Abbe-Str., 31141 Hildesheim, Bj. 1983,
1.500 m², 3 Gewerbeeinheiten
- Schillerstraße, 06484 Quedlinburg, Bj. 2007,
1.400 m², 2 Gewerbeeinheiten
• Hotels, Seniorenresidenzen
- Oberer Landweg, 21033 Hamburg, Bj. 1974,
Tagungshotel, 25.000 m²
- Elbestraße 2, 14513 Teltow, Bj. 2000,
Lavendel-Seniorenresidenz, 14.000 m²
• Verwaltungs- und Büro- oder Gewerbegebäude
- Am Salzufer/ Franklinstraße, Berlin,
Bj. 1981-83, 42.500 m²
- Behlertstraße, 14467 Potsdam,
Bj. 1880, 1.400 m²
- Braunschweiger Str., 38444 Wolfsburg,
Bj. 1969, 5.450 m²
- Staatliche Münze, Ollenhauer Str., 13403 Berlin,
Bj. ca. 1990, 2.970 m² Büro- und Sozialräume,
400 m² Wohnfläche, 6.120 m² Fertigung
- In de Tarpen, 22848 Norderstedt
19.800 m², Diverse Büro- u. Gewerbeeinheiten
