Altbausanierung und Ökologie

Schon seit Jahren gewinnt die Altbausanierung sowohl zum Erhalt von günstigem und hochwertigem Wohnraum, als auch von kulturellen Werten an Bedeutung.

Gestiegen sind die Anforderungen an die energetische Effizienz. In der Vergangenheit unter anderen ökologischen Voraussetzungen und mit einfacherern technologischen Möglichkeiten geplant, müssen diese Gebäude der modernen Gesetzgebung und Notwendigkeit zugeführt werden. 

Wir stellen uns diesem Thema aus Überzeugung und mit Neugier. Technische Neuerungen und sich im Rahmen der Energieeinsparverordnung (EnEV) ständig verschärfende gesetzliche Rahmenbedingungen erfordern Anpassungen und innovatives Denken. Die Erfüllung dieser Aufgaben ist unser Anspruch.

Referenzen

Umbau und Sanierung eines Dachgeschosses mit Altausbau
Berlin-Charlottenburg, Westend
 
In einem Altbau aus den 1930er Jahren befanden sich zwei Dachgeschosswohnungen mit einem vorhandenen Altausbau aus den 1960er Jahren. Die beiden Einheiten wurden zusammengelegt und umfassend saniert.
Dabei wurde Wert auf eine deutliche Verbesserung der Wärme- und Trittschalldämmung gelegt. Die Grundrisse wurden in enger Abstimmung mit den Bauherrn vollständig überarbeitet. Dabei entand ein offener und großzügiger Tagesbereich mit Küche, Wohnraum und Essbereich. Im hinteren, privaten Teil der Wohnung entstanden ein kleines Schlaf- und ein Gästezimmer sowie ein großes Kinderzimmer. Neben dem neuen Bad wurde ein Gäste-WC eingebaut, wo sich auch ein Stellplatz für die Waschmaschine befindet. Ein großer Ankleideraum ließ sich ebenfalls integrieren.
Die warmen Naturfarben schaffen in Harmonie mit dem wertvollen Eichenparkett ein angenehmes Wohngefühl. Große Fenster und zusätzliche Lichtkuppeln in den Dachgaupen garantieren auch in den nach Norden ausgerichteten Wohnräumen eine helle Athmosphäre.

Umbaujahr: 2009

 

Umbau und Teilausbau von ca. 2000 m² Verkaufsfläche für einen neuen Ankermieter
Jakobi Passage, Rostock
 
Neben der Planung und Koordination statischer Maßnahmen sowie Um- und Neubau der technischen Anlagen wurde ein vorhandenes Umbaukonzept des neuen Ankermieters für den vorbereitenden Teilausbau umgesetzt.
Neben sehr problematischen Terminvorgaben musste eine hohe Ausbauqualität erreicht werden. B&M Projektbetreuung übernahm diese Aufgabe als Generalplaner und führte die Bauüberwachung für die Bauherrenseite durch. Als ausführende Firma war ein Generalunternehmer mit eigener Bauleitung tätig. Die Projektleitung wurde von Drees & Sommer durchgeführt.

Umbaujahr: 2007

 

Sanierung und Modernisierung eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses
Berlin-Prenzlauer Berg im Kollwitzkiez

Dieses wunderschöne Haus mit 44 Wohneinheiten besitzt eine wertvolle Stuckfassade, die rekonstruiert wurde. Fehlteile wurden in simplifizierter Form ersetzt. Die Dachgeschosse wurden komplett ausgebaut. Aufgrund der starken Kontaminierung mit gesundheitsschädlichen Holzschutzmitteln musste der Dachstuhl komplett abgetragen und neu aufgebaut werden. Erschwerend bei diesem Bauvorhaben war, dass die Arbeiten stattfinden mussten, während die Wohnungen zum Teil noch bewohnt waren.

B&M Projektbetreuung hat an der Ausführungsplanung, den Ausschreibungen und der Bauleitung maßgeblich mitgewirkt.

Architekt: Frank Winter, Dipl.-Ing. Architekt
Umbaujahr: 2003